История

О компании

 

Управляющая Компания «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» начала свою деятельность 12 августа 2002 году, первой в России сформировав закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Символом нашей компании стала Конкордия - древнеримская богиня согласия. Ее изображали с чашей и рогом изобилия в руках. Это означает, что согласие, основанное на доверии, ведет к процветанию.

Учредителями компании выступили профессиональные девелоперы и участники строительного рынка, что позволило компании создать нишу качественного и профессионального управления девелоперскими фондами и занять в ней лидирующую позицию.

Наша компания имеет лицензию «На осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами» № 21-000-1-00090 выдана 12.11.2002.

С самого первого дня существования компании было четко сформулировано основное стратегическое направление - фонды недвижимости. Основной упор был сделан на девелоперских фондах, поскольку именно в этом направлении в тот момент чувствовалась заинтересованность участников рынка. Время показало, что акцент был выбран верный!

В марте 2003 года был сформирован «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Первый Инвестиционный Фонд Недвижимости». В инвестиционный портфель фонда вошли несколько объектов элитного жилья Москвы. Особняк «Виктория» в Пожарском переулке, «Венский дом на Плющихе», коттеджный поселок «Благовещенка» - вот неполный перечень проектов, вошедших в инвестиционный портфель фонда «Первый инвестиционный фонд недвижимости». Размер сформировавшегося Фонда составил 320 млн.руб. Поскольку фонд изначально был ориентирован на крупного инвестора, то и порог вхождения в фонд составил 16 млн. руб.

С этого момента начинается история не только нашей компании, но и всей индустрии фондов недвижимости. Год существования фонда показал - рынок готов к новому инструменту. Этап становления заканчивается и начинается второй этап - бурного развития.

Что подтвердило и бизнес – сообщество в январе 2004 года присудив нашей управляющей компании национальную премию в области бизнеса «Компания года» в номинации «Открытие года» (учреждена RBC). Данная премия присуждена УК за вывод на российский рынок первого реального механизма коллективного инвестирования в недвижимость.

Благодаря профессиональному и эффективному управлению своим первым детищем, по данным Национальной лиги управляющих, по состоянию на 05 июня 2005 «Первый инвестиционный фонд недвижимости» позиционировался как лучший фонд среди закрытых фондов недвижимости по показателям доходности за 2 года.

Но не в наших правилах останавливаться на достигнутых успехах. Управляющей компанией была проанализирована ситуация на рынке и был вынесен вердикт – рынок готов к розничным фондам недвижимости.

Второй фонд «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Конкордия – АВАНТАЖ» был сформирован в феврале 2005 года и позиционировался как розничный. Размер минимальных вложений составил всего лишь 100 тыс. руб. И снова УК «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» стала одной из первых, кто создал фонд недвижимости с таким низким порогом вхождения. Размер сформировавшегося Фонда составил 300 млн.руб. В инвестиционный портфель фонда вошли объекты элитной недвижимости и бизнес – класса.

Продолжая развивать свою основную стратегическую линию, управляющая компания к концу 2005 года сформировала еще два фонда: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ФОНД Федерация», «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый».

Общая стоимость имущества обоих фондов составила 2 миллиарда 240 млн. рублей: 1400 млн. рублей - «ФОНД Федерация», 840 млн. рублей - «Фонд Миракс Недвижимость Первый». Инвестиционный портфель фондов был сформирован за счет двух ведущих объектов корпорации MIRAX GROUP – деловой комплекс «Федерация» и жилой комплекс «Кутузовская Ривьера». Фонды были созданы сроком на 5 лет. Стоимость одного пая в период формирования составляла 50 тыс. рублей, таким образом, любой желающий мог стать соинвестором такого перспективного проекта корпорации MIRAX GROUP, как самый высокий в Европе деловой комплекс Башня «Федерация».

История нашего успеха подтверждается оценкой нашей деятельности всем бизнес – сообществом.

По данным рейтинга ПИФов Издательского дома «Коммерсант» (Журнал «Деньги № 10-13.03.2006) по состоянию на 30.12.2005 УК «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» занимает 1 место в разделе «Самые динамично развивающиеся управляющие компании», 28 место в разделе «Крупнейшие управляющие компании» из 100 участвующих в рейтинге УК.

По итогам 2005 года УК «КОНКОРДИЯ – эссет менеджмент» по объему средств под управлением:

  • вошла в 10 крупнейших управляющих компаний (10 место), учитывая все виды фондов: открытые, интервальные, закрытые (рейтинг Investfunds.ru);
  • заняла первое место среди УК ЗПИФН.

А главное, наша компания обеспечивала и обеспечивает стабильный рост чистых активов всех своих фондов.

 

Миссия и принципы

 

В своей деятельности УК «КОНКОРДИЯ - эссет менеджмент» опирается на успешный мировой опыт коллективного инвестирования в недвижимость, на особенности российского рынка недвижимости и на профессиональный опыт на рынке недвижимости своей команды.

Наша компания видит своей миссией формирование в России рынка коллективных инвестиций в недвижимость и открытие входа на него для самых различных категорий инвесторов.

Поэтому наша команда активно принимает участие в работе профессионального сообщества рынка. Компания является членом Национальной Лиги Управляющих. Активно участвует в законотворческих инициативах, входит в состав рабочей группы при НЛУ, задача которой – эффективное партнерство государственных контролирующих органов и игроков рынка коллективных инвестиций.

Основные принципы, на которых мы строим свою работу - это профессионализм, ответственность, и прозрачность.

Надежной гарантией профессионализма компании является то, что наши учредители стояли у самых истоков формирования рынка недвижимости. Наша команда – профессиональные участники финансового рынка, специализирующиеся на управлении инвестиционными проектами в области недвижимости.

Управляющая компания исповедует принцип равной ответственности перед Клиентами, Учредителями, Партнерами и Коллегами и уделяет первостепенное внимание защите прав инвесторов. Отсюда – особый упор на прозрачность всей нашей инвестиционной деятельности и проектов, что сводит к минимуму риски всех заинтересованных сторон.

 

Бизнес-стратегия

 

Еще в 2002 году нашей компанией была выработана основная стратегическая линия: внедрение и развитие нового инвестиционного инструмента в России - фонды недвижимости. За несколько лет активной работы на рынке мы достигли много в этом направлении. Однако впереди еще немало работы.

В России еще не получили должного развития рентные фонды недвижимости. Поэтому нашей стратегической линией на ближайшее время будет работа над созданием не только цивилизованного и развитого рынка девелоперских фондов недвижимости, но и работа над развитием рентного направления.

Нам видится, что именно рентное направление в ближайшее время должно стать одним из самых перспективных на рынке фондов недвижимости.

Во-первых, российских рынок с точки зрения законодательной базы готов к рентному фонду.

Во-вторых, опираясь на опыт западных коллег, мы можем сказать, что с точки зрения надежности, прозрачности и минимизации рисков – рентное направление фондов недвижимости – самое привлекательное для инвестора.

Фонды

недвижимости

Подписаться на новости

Главная

  |  

Компания

  |  

Инвестору

 | 

Фонды недвижимости
Пресс-центр

  |  

Аналитика

напишите

НАМ

© Copyright 2006

Все права защищены

Создание необычных сайтов

Россия 121108

г.Москва

Минская ул., д. 1Г

Тел. (495) 645-96-67

Лицензия № 21-000-1-00090 от 12 ноября 2002 года